По данным портала «Мир квартир», на неделе с 28 марта по 4 апреля 2010 года на вторичном рынке жилья разброс уровня средней удельной цены предложения не превышал диапазона от -0,5% до +0,5%.
Исключения составили Казань с приростом +1,1% и Ижевск , где произошло снижение цен на -0,8%. В 8 городах за прошедшую неделю средние цены предложения не изменились: в Уфе, Красноярске, Тюмени, Абакане, Смоленске, Новокузнецке, Саратове и Барнауле.
Кроме Казани, в число растущих рынков недвижимости попали: Московская область с недельным приростом +0,4%, Хабаровск (+0,3%); и минимальный рост на +0,1% был зафиксирован в 5 городах: Москве, Самаре, Новосибирске, Ярославле и Жигулевске.
Следом за Ижевском спад средних цен предложения за неделю с 28 марта по 4 апреля был отмечен еще в 11 городах: Сочи, Перми, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Воронеже, Ульяновске, Курске, Тольятти, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Брянске.
Источник: Собственник
Сегодня моден дизайн квартир в национальном стиле. Но чтобы не промахнуться и не переборщить, было бы неплохо знать, чем обусловлены предпочтения каждого народа в создании домашнего интерьера.
Специалисты уверяют: ипотека, изрядно помятая кризисом, приходит в чувство. А вместе с этим у людей вновь появляется надежда решить свой квартирный вопрос, позаимствовав деньги у банка. Дело, как показывает жизнь, довольно рискованное и малоприятное, ведь услуга банка стоит денег. Как грамотно воспользоваться этой услугой, чтобы она не превратилась в финансовую удавку? Как рассчитать свои силы и не попасть в долговую яму? Об этом и поговорим.
Последнее время многие специалисты отмечают, что некоторые критерии на рынке недвижимости претерпевают ряд изменений, которые в частности затронули жилье бизнес-класса. И дело не в том, что учитывается мнение или пожелания клиентов, скорее наоборот, подобные перемены связаны со сложившимися возможностями девелоперов.
Юлия Гераськина, директор департамента новостроек, уточняет, что возникшая проблема является результатом того, что на рынке до сих пор не сформировались основные параметры жилья бизнес-класса, а потому подобные критерии определяются формально, учитывая планировку помещения, огражденную территорию и многое другое.
До известных событий 2008 года недвижимость была весьма доходным видом инвестиций. Особенно много квартир для последующей перепродажи покупалось в высоких сегментах рынка – бизнес-классе, элитном. Что произошло с этим объемом рынка в прошлом году, когда цены на жилье пошли вниз, и что происходит сейчас? Каковы планы владельцев «инвестиционных» квадратных метров?
Удельный вес индивидуального жилищного строительства в России к 2020 году должен составить 60%. Об этом заявил на Всероссийском совещании по развитию малоэтажного строительства министр регионального развития России Виктор Басаргин. Басаргин отметил, что в прошедшем году государство стимулировало строительную отрасль, и это позволило не допустить ее серьезного падения.
По его словам, в 2010 году на реализацию всех жилищных программ в стране будет направлено около 300 млрд. рублей. Приоритетным направлением станет обеспечение жильем ветеранов войны. В 2009 году в России улучшили жилищные условия более 20 тыс. ветеранов. В этом году новые квартиры должны получить более 61 тыс. фронтовиков.
Глава Минрегиона подчеркнул, что поддержка государства будет направлена в те регионы, где внедряются новые технологии производства строительных материалов для малоэтажного строительства. Этому вопросу особенно необходимо уделить внимание тем регионам, где стоимость кв. метра жилья превышает 30 тыс. рублей, заявил Басаргин.
Источник: Собственник
Компания «Миэль-Загородная недвижимость» открыла продажи земельных участков в поселке «Золотая Долина», расположенном в 27 километрах от МКАД по Киевскому шоссе. Поселок расположен на берегу реки Десна. Площадь поселка – 30 га. К продаже предлагаются 59 участков площадью от 13 до 25 соток.
Комплекс находится под круглосуточной охраной и будет обеспечен всеми необходимыми коммуникациями (централизованные электричество, газ, канализация и водопровод). На все коммуникации получены технические условия.
В поселке запланирована обширная инфраструктура: детские и спортивные площадки (баскетбольная, волейбольная, площадка для игры в бадминтон), теннисный корт, велосипедные дорожки, большая прогулочная зона. На входе будет располагаться административно-служебное здание. Вся городская инфраструктура представлена в городе Апрелевка.
Источник: Собственник
ЦБ отмечает рост рынка ипотечного кредитования во второй половине 2009 года — выдача ипотеки увеличилась более чем в два раза по сравнению с результатами первого полугодия. При этом статистику ЦБ обеспечил фактически один Сбербанк.
ЦБ опубликовал данные о состоянии рынка ипотечного жилищного кредитования в 2009 году. В прошлом году ипотечный рынок сжался в 4,3 раза по объему выдачи (152,5 млрд. рублей) и в 2,7 раза по количеству предоставленных кредитов (130 тыс.) в сравнении с результатами 2008 года.
При этом регулятор отметил, что во втором полугодии ситуация на рынке стала меняться в лучшую сторону. Во втором полугодии было выдано почти вдвое больше кредитов, чем в первом — 86 тыс. вместо 44 тыс.
Затишье на рынке вторичной загородной недвижимости, которое началось еще летом 2008 года, внесло коррективы в стоимость загородных объектов. При этом порядка 50-60% продавцов загородной недвижимости продолжают устанавливать цены на свои объекты без учета произошедшей с начала кризиса корректировки цен. Об этом свидетельствуют данные исследования вторичного загородного рынка в начале сезона 2010 года, проведенного специалистами компании "Миэль-Брокеридж".
До кризиса некоторые объекты вторичного загородного рынка были переоценены – продавцы выставляли их по цене растущего рынка, без оглядки на качественные характеристики. За полтора года рынок подкорректировал представления продавцов об адекватной стоимости загородных объектов. По данным "Миэль-Брокеридж", 40-50% продавцов скорректировали стоимость своей недвижимости, и сегодня можно приобрести более качественный объект за меньшие деньги, по сравнению с докризисными показателями. Однако 50-60% продавцов все еще выставляют свои объекты по докризисной цене.
По мнению экспертов Гильдии риелторов Москвы, сегодня франчайзинг в сфере недвижимости особо актуален.
Франшиза на рынке недвижимости России появилась сравнительно недавно, около 5 лет назад. За это время в страну пришла американская компания Century 21 и родилось несколько российских франчайзоров: "Миэль", DOKI International, "ХИРШ", "Эксперт", "Бест". По мнению экспертов Гильдии риелторов Москвы, сегодня франчайзинг в сфере недвижимости особо актуален.