Сегодня практически каждый покупатель недвижимости знает, что ему полагается имущественный налоговый вычет. То есть, он может не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ, ставка 13%) с 2 млн. руб. (если стоимость жилья не меньше этой суммы) и таким образом прибавить к своему доходу 260 тыс. руб. Это право закреплено в статье 20 Налогового кодекса РФ. В этой же статье указаны два способа получения налогового вычета: у работодателя и у налогового органа (т.е. из бюджета).
В одном доме квартиры могут продаваться по разным договорам, и это вполне обычная практика для рынка новых домов, отмечают эксперты.
Существование разных вариантов продаж квартир в одном и том же строящемся доме – обычное явление на рынке новостроек. Если разрешение на строительство было получено до 1 апреля 2005 г., даты вступления в силу Федерального закона N214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (ФЗ-214), то заказчик-застройщик имеет право применять старые формы договоров, существовавшие до принятия закона: инвестиционный договор, договор соинвестирования, долевого участия в строительстве, паевого вклада, простого товарищества и т.п. На рынке недвижимости существует значительная часть новостроек, разрешение на строительство которых было получено застройщиком до указанной даты, сообщают в агентстве недвижимости "Миэль".
Для строительства в Российской Федерации февраль 2010 года выдался весьма плодотворным. За этот месяц строительство в России развернулось широким фронтом и достигло 2,9 млн квадратных метров жилой площади. Этот показатель оказался на 3% больше соответствующих показателей в феврале предыдущего, 2009 года. Эту информацию огласила Федеральная служба государственной статистики Росстат. Различные организации за отчетный период февраля 2010 года построили 31 тысячу новых квартир (строили жилье организации всех форм собственности).
Январь 2010 года на рынке аренды столичного жилья традиционно характеризовался снижением активности участников. По оценке риэлторских агентств, в первую половину января "все было спокойно", а основной поток клиентов активизировался только с 22 числа.
По данным компании "Миэль-аренда", спрос на квартиры в декабре 2009 года - январе 2010 года снизился на 23,11% по сравнению с ноябрем 2009 года и на 37,09% - с октябрем. Такое падение спроса можно считать скорее последствиями кризиса, чем сезонным явлением.
Россияне потратили $11,3 млрд. на приобретение недвижимости в других странах в 2009 году, сообщается в исследовании агентства недвижимости DOKI.
По итогам 2009 года самыми популярными странами среди русских покупателей недвижимости, по данным департамента зарубежной недвижимости АН DOKI, стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль.
Ипотека однажды уже поднималась российскими властями как знамя решения жилищного вопроса. Накануне кризиса кредитование назвали единственной удавшейся частью нацпроекта «Доступное жилье», и на него было сделано куда больше ставок, чем на все остальное. Сейчас правительство предпринимает вторую попытку. О ее шансах на успех, а также о возможных проблемах говорили на заседании круглого стола «Перспективы ипотеки в решении жилищного вопроса россиян».
Технопарк Nagatino i-Land, который возводит компания «Московский бизнес-инкубатор» бизнесмена Григория Лучанского на площадях завода ЗиЛ, будет достроен, несмотря на кризис, и уже привлекает арендаторов. О том, что планы развития технопарка остаются неизменными, «Росбалту» рассказали в компании-застройщике. Первая очередь технопарка в Нагатинской пойме уже построена. Nagatino i-Land сумел найти крупных, «якорных» арендаторов. Например, в мае текущего года в уже готовом здании первой очереди открылся «Немецкий центр промышленности и торговли», занявший более 22 тыс. квадратных метров площади.
Если бы можно было провести «квартирную олимпиаду», то Москва могла бы похвалиться более значимыми результатами нежели наши спортсмены. Впрочем, особой гордости за то, что супер-дорогое жилье столицы удерживается на мировом уровне, тоже нет. Другое дело, что весь рынок стоит на пороге грядущего дефицита предложения, что приведет к росту цен.
Москва смогла сохранить за собой 5-е место в рейтинге самых дорогих городов мира. Ближайшие конкуренты – Лондон и Гонконг, утверждают эксперты британской компании Chesterton. По их мнению, кризис оказал серьезное давление на девелоперов и строителей, что отразилось на резком сокращении и замораживании новых проектов, в первую очередь, элитного жилья в Москве. Именно по этой причине многие участники рынка уже сегодня говорят об имеющем место дефиците предложения, который приведет к росту цен на эту категорию квартир.